À VENDRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE PROCHE BAIE DE SOMME - DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES, GÎTE POSSIBLE à SAINT QUENTIN LA MOTTE CROIX (80)

À seulement quelques minutes des plages de Mers-les-Bains et aux portes de la Baie de Somme, découvrez cette magnifique propriété de charme, issue de la rénovation soignée d'un ancien corps de ferme, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 400 m², cette propriété unique développe environ 210 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, offrant ainsi de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances, activité de gîtes ou projet d'accueil touristique.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse où authenticité et confort moderne se marient parfaitement.

La maison principale de 125 m² est pensée pour une vie confortable au quotidien, elle bénéficie d'une véritable autonomie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une élégante cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour salon convivial agrémenté d'un poêle à pellets. Les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement du cadre extérieur.

Une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, un dressing pouvant être aménagé en chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

Un cellier et une cave viennent parfaire les prestations de cette habitation.

La seconde habitation de 86 m² avec son architecture inspirée des maisons normandes et son atmosphère pleine de caractère constitue un véritable atout.

Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée, un agréable séjour salon avec poêle à pellets, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec accès extérieur.

L'étage accueille une salle d'eau, deux espaces nuit, un bureau et un second WC.

Parfaitement indépendante, cette maison pourra accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou générer un revenu complémentaire de gîte grâce à une activité de location saisonnière particulièrement recherchée sur le secteur.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, de deux garages et d'espaces extérieurs propices à la détente et aux projets futurs.

À seulement 7 minutes du littoral, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son attractivité touristique, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de biens de caractère.

Un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre charme, confort et potentiel.

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Des vidéos de présentation sont disponibles sur simple demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf.958791