Exclusivité : Elégante maison bourgeoise de caractère de 81m2 avec dépendances et jardin clos, terrain de 698m2 - Secteur AUMALE

Rare sur le marché !

Découvrez cette élégante maison bourgeoise en briques rouges datant du début du XXᵉ siècle, alliant charme de l'ancien, authenticité et qualité de vie.
Dès l'arrivée, sa magnifique marquise d'époque annonce le caractère unique de cette demeure.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante comprenant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine et son espace repas, baignés de lumière naturelle, offrent une agréable vue sur le jardin et invitent aux moments de partage en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres, dont une avec espace dressing. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un bidet ainsi que de nombreux rangements, sans oublier un WC indépendant.

Un bâtiment annexe aux multiples possibilités
Véritable atout de la propriété, ce bâtiment indépendant offre de nombreux espaces fonctionnels comprenant une cuisine d'été avec WC attenant et espace de rangement. Cet ensemble peut facilement être repensé en suite indépendante pour recevoir famille et amis, avec la possibilité d'y créer un espace couchage accompagné de sa salle d'eau et de ses sanitaires.
Vous y trouverez également un atelier, plusieurs espaces de stockage, un abri à bois ainsi qu'un abri à vélos.

Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison
Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez de plusieurs arbres fruitiers, d'un barbecue, d'un espace repas extérieur ainsi que d'une charmante pergola en bois, idéale pour les repas d'été et les moments de détente en toute intimité.

Une situation géographique privilégiée
La maison bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : supérette, boulangerie, pharmacie, station-service ainsi que les établissements scolaires de la maternelle au collège.

Elle se situe également à proximité des grands axes permettant de rejoindre facilement :
Aumale à 10 minutes
Amiens, Abbeville et Beauvais à 45 minutes
Le Tréport à 45 minutes
Rouen à 1hr
Paris à 2hrs

Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'espaces extérieurs généreux et du charme authentique des maisons bourgeoises de caractère.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf.959309